如何修复地板下垂

了解导致地板下陷的常见结构缺陷以及如何处理。老房主最常见的抱怨之一是地板下垂。例如，在我自己的房子里，每个楼层都向中央楼梯间倾斜。尽管通常只是烦人的事，但地板下垂可能表明问题正在恶化。这里是最常见问题的快速回顾和一些典型的补救措施。

根据条件，可以通过添加增强材料来增强或修理现有的框架构件，例如地板托梁或屋顶子。

是什么导致旧房地板下陷
通常，地板在房屋中心附近沉降，因为周边墙建在稳固而深厚的基础上，沉降很少。但是，在此范围内的主要支撑梁通常由临时立柱支撑。

地板倾斜时如何检查房屋
检查支撑梁：如果您的房屋建在地下室之上，请首先检查所有地下室支撑梁和与地面相接的支柱。怀疑设置在肮脏地板上的木桩或在桩基周围浇筑混凝土的木桩。随着柱子缓慢旋转并融化到地板上，房屋从下到上相应地沉降。作为测试，将金属探针或螺丝刀牢固地推入地板线的接线柱中。如果该区域是糊状，笨拙或烂的，则可能是您发现了问题。

检查地板托梁：还寻找没有适当切割的地板托梁，以安装管道，电线或HVAC管道。

寻找昆虫的伤害和水分：如果您的地下室或爬行空间长期潮湿，请寻找昆虫对结构构件造成损害的迹象。子甲虫留下的托梁和横梁上布满小孔，木匠蚂蚁通常在春季暖和的初潮时出现，白蚁通常在地基和柱子上留下巨大的泥泞隧道。然后解决房屋周围和下方的潮湿问题，并修复损坏或受损的结构构件。



支撑柱不应坐在肮脏的地板上，而应升级为具有可分散负载的立脚的混凝土垫板。

改建和服务线运行不当造成的漏洞和缺口是造成托梁强度下降的主要原因。通常，在任何托梁的中间三分之一处或托梁底部的任何地方都不应有任何切口或穿透物。托梁末端的缺口不应超过托梁深度的1/4。中心槽口（B）不应超过托梁深度的1/6。孔距托梁顶部或底部至少2英寸，且不大于托梁深度的1/3。

修复地板下垂或倾斜的三种方法
1.添加增强金属：根据条件，可以通过添加增强材料来增强或修复现有的框架构件，例如地板托梁或屋顶r子。有时用胶合板将构,件夹在两侧是值得的，但是胶合板必须正确安装才能获得最大的强度。
2.更好的选择将相同的木材用螺栓固定到构件上。用绒毛板：最好还是用绒毛板，一块1/4“到1/2”的钢或胶合板。也可以使用两个挡板来修复局部损坏。
3.如果这些修理不足够，还可以考虑支撑为管道，电线或管道切割，钻孔或开槽的托梁或梁。

在地板上伸展一根细绳，以评估挠度，然后将其用作顶杆时改进的基准。

地板变形的好处之一是它是可修复的。坏消息是它通常需要很长时间。解决地板下垂或导致底梁和托梁端部损坏的方法通常涉及顶升。一种常见的方案是在新的基础上安装临时的顶杆和支撑梁，然后再安装永久的顶杆和梁。绷紧的绳子在地板上伸展会显示出挠度和改善程度。设置在肮脏地板上的柱子应升级为有底脚的混凝土垫板。将木桩放在金属桩支撑上，以在桩和基础之间建立防水屏障。

顶升必须缓慢进行；地板沉没需要很长时间，因此您不能在不引起建筑物裂缝和压力的情况下迅速将其推回去。与其他结构维修一样，顶升也必须适当进行。您不能简单地将螺旋千斤顶放在最低位置并开始转动。理想情况下，有经验的人将评估问题并设置职位和任何必要的联系方式。然后，您可以每月将千斤顶拧一两圈。希望在使用过程中能裂开一些灰泥，而不是追求完美，而仅仅是稳定和改进。毕竟，如果完美的水平地板和原始的墙壁对我们很重要，那么我们就不会住在旧房子里，对吧？】 作为预防措施，您可能需要在进行任何工作之前与结构工程师联系。